Notariusz Jelenia Góra
Jacek Skupień
Lokalizacja kancelarii notarialnej — Plac Niepodległości 6
Kancelaria ma wejście z ulicy, jest przyjazna dla seniorów
i osób z niepełnosprawnościami.
Jak działamy
i co gwarantujemy?
Formalności notarialne nie muszą być onieśmielające! Dbamy o to, aby poczuli się Państwo u nas swobodnie dzięki miłej obsłudze i przyjaznemu otoczeniu.
U nas nie ma niedomówień — przed spotkaniem zawsze otrzymają Państwo jasną i pełną informację o wszystkich opłatach i kosztach związanych ze sprawą.
Przed spotkaniem informujemy o wszystkich niezbędnych dokumentach i procedurach, tak aby Państwa wizyta w kancelarii przebiegła sprawnie i bezproblemowo.
Szanujemy Państwa czas — umówione spotkania rozpoczynają się punktualnie. Jeśli przyjdą Państwo nieumówieni, obsłużymy Państwa tak szybko, jak to możliwe.
Notariusz Jelenia Góra.
Akt notarialny w 3 krokach — procedura
Skontaktuj się z nami
Zadzwoń, napisz e-mail lub odwiedź nas osobiście, aby omówić sprawę i umówić dogodny termin wizyty.
Prześlij nam dokumenty
Wyślij nam skany lub zdjęcia niezbędnych dokumentów.
Na tej podstawie przygotujemy się do spotkania.
Przyjdź na wizytę
Przyjdź do kancelarii z dowodem osobistym i oryginałami dokumentów.
Notariusz w Jeleniej Górze odczyta akt, wyjaśni szczegóły, a Ty otrzymasz wypisy aktu.
Sprawy spadkowe — kiedy chcesz załatwić formalności związane ze spadkiem po kimś lub napisać testament
Odrzucenie spadku
Obawiasz się, że odziedziczysz długi zamiast majątku? Masz tylko 6 miesięcy na złożenie oświadczenia o odrzuceniu spadku. Zabezpieczysz finanse Twoje i Twoich dzieci podczas jednej wizyty.
Potwierdzenie praw do spadku
Chcesz szybko uregulować sprawy spadkowe bez czekania na rozprawę sądową? Jeśli spadkobiercy są zgodni, sporządzimy akt poświadczenia dziedziczenia (APD) nawet podczas jednej wizyty. Dokument ten pozwoli Ci natychmiast odblokować środki w banku lub sprzedać odziedziczone mieszkanie.
Testament
i wydziedziczenie
Chcesz decydować o swoim majątku, zamiast zostawiać to ustawie? Sporządzimy testament, który zabezpieczy Twoich bliskich lub wydziedziczy osoby niegodne. Bezpłatnie zarejestrujemy testament w ogólnopolskim rejestrze testamentów (NORT).
Wspólnie odziedziczyliście nieruchomość lub oszczędności i chcecie znieść współwłasność? Zamiast wieloletniej sprawy sądowej, wybierz szybką ścieżkę notarialną. Jeśli spadkobiercy są zgodni, sporządzimy umowę, która precyzyjnie podzieli majątek oraz określi zasady ewentualnych spłat i dopłat między rodziną.
Zrzeczenie dziedziczenia
Twoja rodzina posiada długi i boisz się o swój majątek? Możesz podpisać umowę u notariusza i zrzec się spadku jeszcze za życia spadkodawcy. To skuteczniejsze niż odrzucenie spadku po śmierci, bo chroni również Twoje dzieci i wnuki bez dodatkowych formalności.
Spór o zachowek (ugoda zamiast sądu)
Rodzina domaga się od Ciebie zachowku lub to Ty zostałeś pominięty w testamencie? Nie musisz iść do sądu. U notariusza zawrzecie ugodę, która ma moc podobną wyroku sądowego (dzięki klauzuli poddania się egzekucji). Ustalisz realne raty spłaty i zamkniesz konflikt raz na zawsze.
Sprawy rodzinne — kiedy chcesz uregulować sprawy majątkowe z małżonkiem
Intercyza (rozdzielność majątkowa)
Prowadzisz firmę lub chcesz zachować niezależność finansową? Intercyza może zabezpieczyć Twój majątek przed ewentualnymi długami współmałżonka. Umowę można podpisać zarówno przed ślubem, jak i w trakcie małżeństwa.
Podział majątku (po rozwodzie lub intercyzie)
Jesteście po rozwodzie lub podpisaliście intercyzę i chcecie podzielić majątek? Jeśli jesteście zgodni, u notariusza załatwicie to na jednym spotkaniu, unikając stresujących rozpraw sądowych. Pomożemy dokonać podziału nieruchomości i zabezpieczyć spłaty.
Jesteście zgodni co do wysokości alimentów na dziecko? Zamiast czekać na rozprawę w sądzie, spiszcie umowę u notariusza. Akt notarialny z rygorem egzekucji (art. 777 kpc) pozwala pominąć proces sądowy i udać się do komornika, jeśli płatności ustaną.
Czynności dotyczące nieruchomości — kiedy planujesz kupić, sprzedać lub darować nieruchomość (mieszkanie, dom)
Darowizna
Planujesz bezpiecznie przekazać mieszkanie lub działkę bliskim? Sporządzimy akt notarialny, wyjaśnimy kwestie zwolnienia z podatku dla najbliższej rodziny oraz zgłosimy do sądu i urzędu. Na Twoje życzenie ustanowimy w akcie dożywotnią służebność mieszkania, która zapewni Ci prawo zamieszkiwania w lokalu.
Umowa sprzedaży
Kupujesz lub sprzedajesz mieszkanie, dom albo działkę? Zadbamy o bezpieczeństwo transakcji, weryfikując księgi wieczyste i obciążenia. Sporządzimy umowę, która zadba o interesy obu stron i zgłosimy zmiany własności do sądu oraz urzędów.
Umowa o dożywocie (mieszkanie za opiekę)
Chcesz przekazać nieruchomość w zamian za dożywotnią opiekę? Ta umowa nakłada na nabywcę prawny obowiązek zapewnienia Ci dożywotniego utrzymania i mieszkania. Przekazany w ten sposób majątek nie wlicza się do zachowku po Twojej śmierci.
Umowa przedwstępna
Kupujesz mieszkanie lub dom na kredyt? Zabezpiecz zakup nieruchomości aktem notarialnym. Akt notarialny pozwala wpisać Twoje roszczenie do księgi wieczystej. Dzięki temu skutecznie uniemożliwisz sprzedaż nieruchomości innej osobie, a w razie problemów można wystąpić do sądu o zawarcie umowy sprzedaży.
Czynności notarialne dla Wspólnot
Mieszkaniowych
Planujecie adaptację strychu, zmianę sposobu zarządu lub sprzedaż części wspólnej? Te uchwały wymagają protokołu notarialnego pod rygorem nieważności. Uczestniczymy w zebraniach Wspólnot, pomagamy w spisujemy protokoły i sporządzamy umowy dotyczące nieruchomości wspólnej..
Poświadczenia — kiedy chcesz poświadczyć swój podpis lub kopię dokumentu
Poświadczenie kopii (zgodność z oryginałem)
Potrzebujesz złożyć dokument w urzędzie, ale nie chcesz oddawać oryginału? Wykonamy poświadczenie zgodności, które ma moc prawną dokumentu urzędowego. Usługę realizujemy sprawnie (zazwyczaj od ręki), dzięki czemu oryginał bezpiecznie wraca do Ciebie.
Poświadczenie podpisu
Sprzedajesz udziały w spółce, działkę ROD lub potrzebujesz zgody na wyjazd dziecka za granicę? Te dokumenty wymagają notarialnego poświadczenia podpisu pod rygorem nieważności. Umów się na wizytę i przyjdź z dowodem osobistym. Szybko potwierdzimy Twoją tożsamość.
Czynności dotyczące spółek — kiedy zakładasz spółkę lub potrzebujesz protokołu zgromadzenia wspólników
Chcesz założyć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością? Standardowy wzorzec S24 nie pozwala na wniesienie aportu ani precyzyjne uregulowanie dziedziczenia udziałów. Aktem notarialnym można sporządzić umowę dostosowaną do Twoich potrzeb, która zabezpieczy kontrolę nad firmą w razie konfliktów lub śmierci wspólnika.
Planujesz zmianę umowy spółki, podwyższenie kapitału lub likwidację? Te uchwały wymagają protokołu notarialnego pod rygorem nieważności. Sprawnie protokołujemy zgromadzenia wspólników, co pozwoli dokonać zmian w KRS.
Inne czynności
Najem okazjonalny
Wynajmujesz mieszkanie i boisz się nieuczciwych lokatorów? Najem okazjonalny to jedyna forma umowy, która pozwala na szybką eksmisję bez wieloletniego procesu sądowego. Zabezpiecz swoją nieruchomość oświadczeniem o poddaniu się egzekucji.
Pełnomocnictwo notarialne
Nie możesz osobiście podpisać umowy lub załatwić sprawy? Udziel pełnomocnictwa notarialnego. To dokument, który pozwala zaufanej osobie mp. sprzedać Twoją nieruchomość lub zarządzać majątkiem pod Twoją nieobecność.
Depozyt notarialny
Sprzedajesz mieszkanie i boisz się podpisać akt, zanim zobaczysz pieniądze? Depozyt notarialny rozwiązuje ten problem i niweluje ryzyko. Kupujący wpłaca środki na nasze konto przed wizytą, a my przelewamy je Tobie niezwłocznie po podpisaniu umowy.
Umów nieodpłatne
konsultacje
Dzięki konsultacjom zyskasz jasność w kwestiach prawnych i finansowych planowanej czynności, co pozwoli Ci świadomie podjąć decyzję i sprawnie przygotować się do bezpiecznego podpisania aktu.
W trakcie konsultacji:
— Przeanalizuję przedstawioną przez Ciebie sytuację i wskażę dostępne rozwiązania.
— Zweryfikuję stan prawny. Powiem Ci, jakie dokumenty są niezbędne do przeprowadzenia czynności oraz jak i skąd je uzyskać.
— Otrzymasz szczegółowe informacje na temat kosztów, w tym taksy notarialnej, podatków oraz opłat sądowych i innych.
— Odpowiem na Twoje pytania związane z planowanym aktem.
Skorzystaj z nieodpłatnych konsultacji z notariuszem.
Życzliwa obsługa
i przyjazna przestrzeń
pełne światła i zieleni, zostały zaprojektowane z myślą o Państwa wygodzie, aby zapewnić
komfort i spokój.
postawiliśmy sobie jasny cel — chcemy zapewnić Państwu nie tylko bezpieczeństwo prawne i profesjonalizm, ale także komfort na każdym etapie.
Notariusz
Jelenia Góra
Zdjęcie kamienicy z 1966 roku.
Lokalizacja kancelarii jest dogodna dla klientów wielu rejonów Jeleniej Góry — Centrum, Zaborze, Cieplice, ale także okolic Karpacza, Kowar, Gryfowa Śląskiego i Szklarskiej Poręby.
przy Placu Niepodległości 6.
Mieści się na parterze
przedwojennego budynku.
Zdjęcie kamienicy ok. 1939-1945 roku.
O mnie
Przez ponad dziesięć lat zdobywałem doświadczenie zawodowe, prowadząc kancelarię notarialną we Wrocławiu.
W 2025 roku postanowiłem przenieść swoją praktykę do Jeleniej Góry – miasta, z którego pochodzę i z którym zawsze byłem związany.
To w Jeleniej Górze odbyłem aplikację notarialną, która przygotowała mnie do mojego zawodu.
To właśnie te lata praktyki, zarówno we Wrocławiu, jak i w Jeleniej Górze, zbudowały moje podejście do zawodu.
Moją podstawową zasadą jest staranne przygotowanie każdej czynności, ponieważ to ono gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne.
Dlatego dokładnie analizuję dokumenty i Państwa sytuację, aby zaproponować rozwiązania,
które najlepiej ochronią Państwa interesy i zapewniają spokój na lata.
Sprawy urzędowe i formalności często budzą pytania,
dlatego dbam o to, by na spokojnie wyjaśnić wszystkie zapisy umowy i ich konsekwencje.
Ważne jest dla mnie, aby mieli Państwo pełną jasność co do dokonywanej czynności i czuli się komfortowo podczas spotkania.
Częste pytania i odpowiedzi
Gdzie dokładnie znajduje się kancelaria notarialna w Jeleniej Górze?
Kancelaria znajduje się przy Placu Niepodległości 6, na skrzyżowaniu ulic Bankowej i Długiej — link do Google Maps.
Jakim autobusem mogę do Was dojechać? Gdzie wysiąść?
Przystanek Bankowa (odległość 140 metrów) – linie nr 1, 5, 9, 10, 15, 17, 19, 22, 23.
Przystanek Marii Skłodowskiej-Curie (odległość 300 metrów) – linie nr 2, 7, 11, 21.
Czy w kancelarii można płacić kartą, czy wyłącznie gotówką?
Przyjmujemy płatności:
– gotówką,
– przelewem na rachunek bankowy kancelarii przed podpisaniem aktu (w takiej sytuacji prosimy o kontakt z kancelarią, przekażemy dane do przelewu),
– kartą płatnicza, natomiast płatność kartą dotyczy wyłącznie taksy notarialnej oraz podatku VAT. Opłatę sądową, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz podatek od spadków i darowizn należy opłacić gotówką lub przelewem przed podpisaniem aktu. Przykładowo, w całości kartą można zapłacić za poświadczenia, pełnomocnictwa, umowy majątkowe.
Czy na zwykłe poświadczenie, np. poświadczenie podpisu, trzeba się umawiać?
Aby zapewnić Państwu maksymalny komfort i uniknąć oczekiwania, zachęcamy do wcześniejszego umówienia wizyty telefonicznie.
Dotyczy to nawet krótszych spraw, jak poświadczenie podpisu.
Dzięki temu będą mieli pewność, że będziemy mogli poświęcić Państwu całą naszą uwagę i czas, bez pośpiechu i kolejki.
Jeżeli przyjdziecie Państwo nieumówieni, obsłużymy Państwa tak szybko, jak to będzie możliwe, jednak nie gwarantujemy załatwienia sprawy od ręki.
Czy można przyjść do Państwa kancelarii ze zwierzakiem?
Oczywiście, zapraszamy.
Miseczkę z wodą załatwimy od ręki.
Podczas odczytywania aktu zwierzak może Państwu towarzyszyć, to żaden kłopot, uwielbiamy zwierzęta.
Co zrobić, jeśli zgubiłem oryginał mojego aktu notarialnego (np. umowy kupna sprzed lat)?
Oryginał aktu notarialnego jest zawsze bezpieczny.
Notariusz przechowuje oryginały przez 10 lat, po czym przekazuje je do sądu.
Utrata dokumentu dotyczy więc jedynie wypisu.
Jak i gdzie mogę uzyskać nowy wypis aktu notarialnego?
Do 10 lat od czynności: należy zgłosić się do kancelarii, w której sporządzono akt.
Powyżej 10 lat: wniosek o wydanie wypisu składa się w wydziale ksiąg wieczystych Sądu Rejonowego (właściwego dla siedziby kancelarii).
Wypis wydawany jest wyłącznie stronom czynności po weryfikacji tożsamości.
Co jeśli jedna ze stron umowy (np. sprzedający) jest za granicą lub nie może przyjechać?
Nieobecność strony nie uniemożliwia zawarcia umowy, o ile zostanie ustanowiony pełnomocnik.
Do przeniesienia własności nieruchomości wymagane jest pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
Dokument taki można sporządzić:
W Polsce: w dowolnej kancelarii notarialnej.
Za granicą: przed polskim konsulem lub u miejscowego notariusza. Dokument sporządzony przez notariusza zagranicznego wymaga zazwyczaj opatrzenia klauzulą apostille oraz tłumaczenia przysięgłego na język polski.
Pełnomocnik staje do aktu i zawiera umowę w imieniu mocodawcy.
Kto zgłasza umowę do urzędu skarbowego i sądu (w celu zmiany w księdze wieczystej)?
Obowiązek ten spoczywa na notariuszu, który sporządza akt.
Kancelaria notarialna pełni rolę płatnika podatku oraz pobiera opłaty sądowe.
Względem Urzędu Skarbowego: notariusz pobiera należny podatek (np. PCC przy sprzedaży) przy podpisaniu aktu. Kancelaria odprowadza go do właściwego US w imieniu stron.
Względem Sądu prowadzącego księgi wieczyste: po sporządzeniu aktu notarialnego notariusz składa wniosek o wpis do księgi wieczystej w celu dokonania zmian (np. wpisu nowego właściciela). Notariusz pobiera także opłaty sądowe i przekazuje je do sądu.
Strony nie muszą zatem same składać deklaracji ani wniosków o wpis.
Ile czasu należy poświęcić na spotkanie w kancelarii?
Długość spotkania jest ściśle związana ze stopniem skomplikowania czynności notarialnej oraz jej objętością.
Nie da się udzielić uniwersalnej odpowiedzi na to pytanie, jednak można podać pewne przedziały czasowe, które są pewną wskazówką.
Są to przedziały orientacyjne i nie mogą zostać zagwarantowane, ponieważ nawet przy prostych czynnościach zdarza się, że zaistnieje konieczność poświęcenia im znacznie więcej czasu.
Czynności proste (np. poświadczenia): zazwyczaj trwają do 30 minut.
Czynności złożone (np. umowy sprzedaży, darowizny nieruchomości): zazwyczaj trwają ok. 1-1,5 godziny.
Czas ten obejmuje: weryfikację tożsamości, obowiązkowe odczytanie aktu przez notariusza, wyjaśnienie ewentualnych wątpliwości oraz złożenie podpisów.
Lokalizacja kancelarii notarialnej
oraz mapa miejsc
parkingowych
Linki do lokalizacji miejsc parkingowych w Google Maps – Santander, Chrobrego, Wyszyńskiego, Piłsudskiego, Wolności, Matejki, Bankowa.
Kontakt z kancelarią notarialną w Jeleniej Górze
tel. 75 611 20 16
jacek@notariuszjeleniagora.com.pl
Plac Niepodległości 6
na zbiegu ulic Bankowej i Długiej w Jeleniej Górze