Notariusz Jelenia Góra
Jacek Skupień
Sprawy spadkowe — kiedy chcesz załatwić formalności związane ze spadkiem po kimś lub napisać testament
Odrzucenie spadku
Odrzucenie spadku to skuteczny sposób na uniknięcie dziedziczenia długów. Oświadczenie należy złożyć w ciągu 6 miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule swojego powołania. Można to zrobić w sądzie lub u notariusza.
Należy pamiętać, że do spadku powołani zostają wtedy zstępni odrzucającego.
Poświadczenie dziedziczenia
Akt poświadczenia dziedziczenia to szybsza alternatywa dla sądowego stwierdzenia nabycia spadku.
Aby go uzyskać, konieczna jest zgodna obecność wszystkich spadkobierców (ustawowych i testamentowych) u notariusza.
Dokument ten, po zarejestrowaniu, ma taką samą moc prawną jak prawomocne postanowienie sądu.
Testament
Testament pozwala rozrządzić majątkiem na wypadek śmierci, dając pierwszeństwo woli spadkodawcy przed dziedziczeniem ustawowym.
Najbezpieczniejszą formą jest testament notarialny.
Notariusz Jelenia Góra zapewnia jego zgodność z prawem i precyzję zapisów.
Istnieje możliwość bezpłatnej rejestracji w Notarialnym Rejestrze Testamentów.
Dział spadku
Dział spadku kończy wspólną własność majątku spadkowego i rozdziela ten majątek pomiędzy poszczególnych spadkobierców.
Można go dokonać po uzyskaniu potwierdzenia nabycia spadku (sądowego lub u notariusza).
W wyniku działu spadkobiercy stają się wyłącznymi właścicielami przyznanych im składników majątku.
Zrzeczenie dziedziczenia
Zrzeczenie dziedziczenia to umowa zawierana za życia przyszłego spadkodawcy pomiędzy nim a jego spadkobiercą ustawowym.
Wymaga formy aktu notarialnego.
W odróżnieniu od odrzucenia spadku, dokonywane jest przed śmiercią spadkodawcy i zwykle obejmuje również zstępnych (np. dzieci) zrzekającego się.
Zachowek
Ugoda o zachowek to umowa zawierana między osobą uprawnioną do zachowku a zobowiązanym do jego zapłaty (np. spadkobiercą).
Jej celem jest polubowne ustalenie wysokości roszczenia oraz warunków jego spłaty, co pozwala uniknąć czasochłonnego i kosztownego procesu sądowego.
Sprawy rodzinne — kiedy chcesz uregulować sprawy majątkowe z małżonkiem
Intercyza/ rozdzielność majątkowa
Rozdzielność majątkowa to umowa, potocznie zwana intercyzą, która musi być zawarta w formie aktu notarialnego.
Wskutek jej zawarcia każdy z małżonków samodzielnie zarządza swoim majątkiem i samodzielnie odpowiada za własne długi.
Umowę można zawrzeć zarówno przed ślubem, jak i w jego trakcie.
Podział majątku wspólnego między małżonkami
Podział majątku wspólnego ma na celu ostateczne rozdzielenie aktywów zgromadzonych w trakcie trwania małżeństwa.
Jeśli strony są zgodne, mogą to zrobić w drodze umowy.
Wizyta u rejenta jest konieczna, gdy w skład dzielonego majątku wchodzi nieruchomość – umowa musi mieć wtedy formę aktu notarialnego.
Umowa
alimentacyjna
Umowa alimentacyjna w formie aktu notarialnego pozwala na dobrowolne i precyzyjne ustalenie obowiązku płacenia świadczeń.
Jej kluczową zaletą jest możliwość poddania się przez dłużnika egzekucji, co w razie braku płatności znacząco upraszcza i przyspiesza wszczęcie postępowania egzekucyjnego u komornika.
Czynności dotyczące nieruchomości — kiedy planujesz kupić, sprzedać lub darować nieruchomość (mieszkanie, dom)
Darowizna
Istnieje możliwość zastrzeżenia dla darczyńcy dożywotniej służebności mieszkania w podarowanej nieruchomości.
Darowizny dokonywane w gronie najbliższej rodziny są zwolnione z podatku.
Umowa sprzedaży
Umowa sprzedaży nieruchomości – mieszkania, domu czy działki – dla swojej ważności musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego.
Notariusz czuwa nad bezpieczeństwem transakcji, weryfikuje stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej i tożsamość stron oraz dba o ochronę interesów zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
Umowa o dożywocie
Umowa o dożywocie polega na przeniesieniu własności nieruchomości w zamian za zapewnienie zbywcy dożywotniego utrzymania.
Nabywca zobowiązuje się przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia i ubrania, a w chorobie zapewnić opiekę.
Umowa taka, dla zachowania ważności, musi być zawarta w formie aktu notarialnego.
Umowa przedwstępna sprzedaży
nieruchomości
Umowa przedwstępna zobowiązuje strony do zawarcia w przyszłości umowy sprzedaży nieruchomości.
Zawarcie jej w formie aktu notarialnego w pełni chroni interesy stron, zwłaszcza kupującego.
Daje mu to możliwość sądowego dochodzenia przeniesienia własności, jeśli sprzedający uchylałby się od transakcji.
Czynności notarialne dla Wspólnot
Mieszkaniowych
Niektóre uchwały właścicieli lokali wymagają zaprotokołowania ich przez notariusza.
Dotyczy to przede wszystkim uchwał w sprawach udzielenia pełnomocnictwa do zbycia lub nabycia nieruchomości oraz zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej. Wykonanie takich uchwał również wymaga zachowania formy aktu notarialnego.
Poświadczenia — kiedy chcesz poświadczyć swój podpis lub kopię dokumentu
Poświadczenie kopii, odpisu lub wyciągu
Notariusz poświadcza zgodność kopii z okazanym dokumentem, umieszczając na niej klauzulę, pieczęć i podpis.
Tak poświadczona kopia zyskuje moc prawną dokumentu urzędowego.
Pozwala to na bezpieczne posługiwanie się nią w urzędach czy sądach, bez konieczności przedstawiania oryginału.
Notarialne poświadczenie podpisu
Notarialne poświadczenie podpisu to potwierdzenie przez rejenta tożsamości osoby składającej podpis na dokumencie.
Osoba ta podpisuje się w obecności notariusza lub uznaje złożony wcześniej podpis za własnoręczny.
Nadaje to pismu urzędowo poświadczoną datę i usuwa wątpliwości co do autentyczności podpisu.
Czynności dotyczące spółek — kiedy zakładasz spółkę lub potrzebujesz protokołu zgromadzenia wspólników
Umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
Zawarcie umowy spółki z o.o. w formie aktu notarialnego to pierwszy krok do powstania spółki. Notariusz dba o zgodność umowy z Kodeksem spółek handlowych i jej dostosowanie do indywidualnych potrzeb wspólników, w odróżnieniu od standardowych wzorców spółki zakładanej przez Internet. Umowa określa m.in. nazwę, siedzibę, kapitał i przedmiot działalności spółki.
Protokół zgromadzenia wspólników spółek kapitałowych
Inne czynności
Najem okazjonalny
Najem okazjonalny to forma umowy najmu lokalu mieszkalnego, która silniej chroni prawa właściciela.
Kluczowym elementem jest załączone do umowy oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym poddaje się on egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia lokalu po wygaśnięciu umowy najmu.
Pełnomocnictwo
Skutki podpisania dokumentu przez pełnomocnika dotyczą bezpośrednio mocodawcy.
Jego forma zależy od czynności, do której ma służyć; przykładowo, do sprzedaży nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego.
Depozyt notarialny
Kupujący wpłaca cenę na specjalny rachunek notariusza przed zawarciem umowy.
Środki są wypłacane sprzedającemu dopiero po podpisaniu aktu, co w pełni chroni interesy obu stron: sprzedający ma gwarancję zapłaty, a kupujący pewność.
Umów nieodpłatne
konsultacje
Dzięki konsultacjom zyskasz jasność w kwestiach prawnych i finansowych planowanej czynności, co pozwoli Ci świadomie podjąć decyzję i sprawnie przygotować się do bezpiecznego podpisania aktu.
W trakcie konsultacji:
— Przeanalizuję przedstawioną przez Ciebie sytuację i wskażę dostępne rozwiązania.
— Zweryfikuję stan prawny. Powiem Ci, jakie dokumenty są niezbędne do przeprowadzenia czynności oraz jak i skąd je uzyskać.
— Otrzymasz szczegółowe informacje na temat kosztów, w tym taksy notarialnej, podatków oraz opłat sądowych i innych.
— Odpowiem na Twoje pytania związane z planowanym aktem.
Skorzystaj z nieodpłatnych konsultacji z notariuszem.
Zadzwoń do mnie — 453 383 010.
Zarezerwuj wizytę przez internet.
Jak działamy
i co gwarantujemy?
Życzliwa obsługa
i przyjazna przestrzeń
pełne światła i zieleni, zostały zaprojektowane z myślą o Państwa wygodzie, aby zapewnić
komfort i spokój.
postawiliśmy sobie jasny cel — chcemy zapewnić Państwu nie tylko bezpieczeństwo prawne i profesjonalizm, ale także komfort na każdym etapie.
Notariusz Jelenia Góra.
Akt notarialny w 3 krokach — procedura
Skontaktuj się z nami
Zadzwoń, napisz e-mail lub odwiedź nas osobiście, aby omówić sprawę i umówić dogodny termin wizyty.
Prześlij nam dokumenty
Wyślij nam skany lub zdjęcia niezbędnych dokumentów.
Na tej podstawie przygotujemy się do spotkania.
Przyjdź na wizytę
Przyjdź do kancelarii z dowodem osobistym i oryginałami dokumentów.
Notariusz w Jeleniej Górze odczyta akt, wyjaśni szczegóły, a Ty otrzymasz wypisy aktu.
O mnie
Przez ponad dziesięć lat zdobywałem doświadczenie zawodowe, prowadząc kancelarię notarialną we Wrocławiu.
W 2025 roku postanowiłem przenieść swoją praktykę do Jeleniej Góry – miasta, z którego pochodzę i z którym zawsze byłem związany.
To w Jeleniej Górze odbyłem aplikację notarialną, która przygotowała mnie do mojego zawodu.
To właśnie te lata praktyki, zarówno we Wrocławiu, jak i w Jeleniej Górze, zbudowały moje podejście do zawodu.
Moją podstawową zasadą jest staranne przygotowanie każdej czynności, ponieważ to ono gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne.
Dlatego dokładnie analizuję dokumenty i Państwa sytuację, aby zaproponować rozwiązania,
które najlepiej ochronią Państwa interesy i zapewniają spokój na lata.
Sprawy urzędowe i formalności często budzą pytania,
dlatego dbam o to, by na spokojnie wyjaśnić wszystkie zapisy umowy i ich konsekwencje.
Ważne jest dla mnie, aby mieli Państwo pełną jasność co do dokonywanej czynności i czuli się komfortowo podczas spotkania.
Częste pytania i odpowiedzi
Gdzie dokładnie znajduje się kancelaria notarialna w Jeleniej Górze?
Kancelaria znajduje się przy Placu Niepodległości 6, na skrzyżowaniu ulic Bankowej i Długiej — link do Google Maps.
Jakim autobusem mogę do Was dojechać? Gdzie wysiąść?
Przystanek Bankowa (odległość 140 metrów) – linie nr 1, 5, 9, 10, 15, 17, 19, 22, 23.
Przystanek Marii Skłodowskiej-Curie (odległość 300 metrów) – linie nr 2, 7, 11, 21.
Czy w kancelarii można płacić kartą, czy wyłącznie gotówką?
Przyjmujemy płatności:
– gotówką,
– przelewem na rachunek bankowy kancelarii przed podpisaniem aktu (w takiej sytuacji prosimy o kontakt z kancelarią, przekażemy dane do przelewu),
– kartą płatnicza, natomiast płatność kartą dotyczy wyłącznie taksy notarialnej oraz podatku VAT. Opłatę sądową, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz podatek od spadków i darowizn należy opłacić gotówką lub przelewem przed podpisaniem aktu. Przykładowo, w całości kartą można zapłacić za poświadczenia, pełnomocnictwa, umowy majątkowe.
Czy można przyjść do Was ze zwierzakiem?
Oczywiście, zapraszamy.
Miseczkę z wodą załatwimy od ręki.
Podczas odczytywania aktu zwierzak może Państwu towarzyszyć, to żaden kłopot, uwielbiamy zwierzęta.
Czy trzeba umawiać się na wizytę?
Aby zapewnić Państwu maksymalny komfort i uniknąć oczekiwania, zachęcamy do wcześniejszego umówienia wizyty telefonicznie.
Dotyczy to nawet krótszych spraw, jak poświadczenie podpisu.
Dzięki temu będą mieli pewność, że będziemy mogli poświęcić Państwu całą naszą uwagę i czas, bez pośpiechu i kolejki.
Jeżeli przyjdziecie Państwo nieumówieni, obsłużymy Państwa tak szybko, jak to będzie możliwe, jednak nie gwarantujemy załatwienia sprawy od ręki.
Nie znalazłeś/ znalazłaś odpowiedzi
na swoje pytanie?
Lokalizacja kancelarii notarialnej
oraz mapa miejsc
parkingowych
Linki do lokalizacji miejsc parkingowych w Google Maps – Santander, Chrobrego, Wyszyńskiego, Piłsudskiego, Wolności, Matejki, Bankowa.
Kontakt z kancelarią notarialną w Jeleniej Górze
Zarezerwuj wizytę w kancelarii
tel. 453 383 010
jacek@notariuszjeleniagora.com.pl
Plac Niepodległości 6
na zbiegu ulic Bankowej i Długiej w Jeleniej Górze
Zobacz adres kancelarii w Google Maps
Zobacz mapę miejsc parkingowych