Umowa
darowizny
Czym jest umowa darowizny i co można darować?
Darowizna to jeden ze sposobów na bezpłatne przekazanie majątku bliskiej osobie lub innej wybranej osobie.
Może dotyczyć zarówno nieruchomości, jak i rzeczy ruchomych czy praw majątkowych.
W niektórych przypadkach, szczególnie przy darowiźnie nieruchomości, konieczne jest zawarcie umowy darowizny w formie aktu notarialnego. Poniżej zawarte są informacje, jak bezpiecznie i zgodnie z prawem dokonać darowizny w Jeleniej Górze.
Co to jest umowa darowizny?
Umowa darowizny to umowa, na mocy której darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swojego majątku. Oznacza to, że obdarowany nie musi niczego dawać w zamian za otrzymaną rzecz.
Przedmiotem darowizny mogą być:
Forma umowy darowizny
Z pewnymi wyjątkami umowa darowizny powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
Forma aktu notarialnego jest bezwzględnie wymagana w przypadku darowizny nieruchomości.
Bez zachowania formy aktu notarialnego, darowizna taka będzie nieważna.
Wizyta u notariusza w Jeleniej Górze jest więc w tym przypadku niezbędna.
Jakie są zalety zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego?
Bezpieczeństwo prawne
Notariusz czuwa nad zgodnością umowy z prawem i dba o interesy obu stron.
Fachowa porada
Notariusz wyjaśni wszelkie wątpliwości i doradzi najlepsze rozwiązanie.
Zgłoszenie do urzędu skarbowego
Notariusz ma obowiązek zgłosić darowiznę do urzędu skarbowego (co zwalnia z obowiązku składania SD-Z2).
Koszty sporządzenia umowy darowizny zależą od wartości przedmiotu darowizny i są regulowane przez przepisy prawa.
Aby je poznać, zapraszamy do kontaktu z naszą kancelarią.
Odwołanie darowizny
Prawo przewiduje możliwość odwołania darowizny, ale tylko w ściśle określonych sytuacjach:
Darowizna niewykonana
Darczyńca może odwołać darowiznę, jeżeli po zawarciu umowy jego stan majątkowy uległ takiemu pogorszeniu, że wykonanie darowizny spowodowałoby uszczerbek dla jego własnego utrzymania (odpowiednio do jego usprawiedliwionych potrzeb) albo dla ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych.
Darowizna wykonana
Darczyńca może odwołać darowiznę, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności. Rażąca niewdzięczność to zachowanie wysoce naganne, np. popełnienie przestępstwa przeciwko darczyńcy, ciężkie naruszenie obowiązków rodzinnych, odmowa udzielenia pomocy w chorobie.
Odwołanie darowizny następuje przez złożenie obdarowanemu oświadczenia na piśmie.
W przypadku sporu, sprawę rozstrzyga sąd.
Termin na odwołanie darowizny z powodu rażącej niewdzięczności wynosi rok od dnia,
w którym darczyńca dowiedział się o przyczynie odwołania.
Służebność osobista
mieszkania
W umowie darowizny można zawrzeć służebność osobistą mieszkania.
Ta służebność to prawo dożywotniego bezpłatnego zamieszkiwania darczyńcy w podarowanym lokalu lub domu.
To popularne rozwiązanie, gdy darczyńca chce przekazać nieruchomość i zachować możliwość mieszkania w niej do śmierci.
Umów nieodpłatne
konsultacje
Dzięki konsultacjom zyskasz jasność w kwestiach prawnych i finansowych planowanej czynności, co pozwoli Ci świadomie podjąć decyzję i sprawnie przygotować się do bezpiecznego podpisania aktu.
W trakcie konsultacji:
— Przeanalizuję przedstawioną przez Ciebie sytuację i wskażę dostępne rozwiązania.
— Zweryfikuję stan prawny. Powiem Ci, jakie dokumenty są niezbędne do przeprowadzenia czynności oraz jak i skąd je uzyskać.
— Otrzymasz szczegółowe informacje na temat kosztów, w tym taksy notarialnej, podatków oraz opłat sądowych i innych.
— Odpowiem na Twoje pytania związane z planowanym aktem.
Skorzystaj z nieodpłatnych konsultacji z notariuszem.
Zadzwoń do mnie — 453 383 010.
Zarezerwuj wizytę przez internet.
Częste pytania i odpowiedzi
Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia umowy darowizny?
Dokumenty zależą od przedmiotu darowizny.
W celu ustalenia wymaganych dokumentów, prosimy o kontakt z naszą kancelarią.
Czym jest polecenie darczyńcy i jakie są konsekwencje jego niewypełnienia?
Darczyńca może w umowie darowizny zawrzeć polecenie, czyli nałożyć na obdarowanego obowiązek oznaczonego działania lub zaniechania, nie czyniąc nikogo wierzycielem.
Niewypełnienie polecenia nie powoduje automatycznego odwołania darowizny, ale darczyńca może domagać się wykonania polecenia.
Nie znalazłeś/ znalazłaś odpowiedzi
na swoje pytanie?